12 Prédios Rústicos
—, —
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Valor Inicial: 7225,00€ Valor Mínimo de Venda: 12.325,00€ Valor Base de Venda: 14.450,00€ Data de inicio: 21 de abril de 2026 às 10:00H Data de termino: 21 de maio de 2026 às 14:00H Lote único composto por 12 prédios rústicos, nomeadamente: Verba 1: Prédio rústico, denominado “Casal do Eirol”, sito no Lugar de Sá, inscrito na matriz sob o artigo 3131, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3078 da freguesia de Carvalhais, com 200m2. Valor Base: 500,00€; Verba 2: Prédio rústico, denominado “Vale de Cardal”, sito no Lugar de Sá, inscrito na matriz sob o artigo 3510, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3091 da freguesia de Carvalhais, com 1.400m2. Valor Base: 3500,00€; Verba 3: Prédio rústico, denominado “Soito Velho”, sito no Lugar de Sá, inscrito na matriz sob o artigo 3517, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3092 da freguesia de Carvalhais, com 400m2. Valor Base: 1000,00€; Verba 4: Prédio rústico, denominado “Curral do Gado”, sito no Lugar de Sá, inscrito na matriz sob o artigo 3612, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3087 da freguesia de Carvalhais, com 280m2. Valor Base: 700,00€; Verba 5: Prédio rústico, denominado “Curral do Gado”, sito no Lugar de Sá, inscrito na matriz sob o artigo 3618, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3098 da freguesia de Carvalhais, com 250m2. Valor Base: 625,00€; Verba 6: Prédio rústico, denominado “Leira das Cambas”, sito no Lugar de Sá, inscrito na matriz sob o artigo 3622, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3063 da freguesia de Carvalhais, com 400m2. Valor Base: 1000,00€; Verba 7: Prédio rústico, denominado “Leira das Cambas”, sito no Lugar de Sá, inscrito na matriz sob o artigo 3625, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3097 da freguesia de Carvalhais, com 50m2. Valor Base: 125,00€; Verba 8: Prédio rústico, denominado “Barroco”, sito no Lugar de Sá, inscrito na matriz sob o artigo 3759, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3075 da freguesia de Carvalhais, com 550m2. Valor Base: 1375,00€; Verba 9: Prédio rústico, denominado “Arreto do Diamantino”, sito no Lugar de Sá, inscrito na matriz sob o artigo 3770, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3076 da freguesia de Carvalhais, com 150m2. Valor Base: 375,00€; Verba 10: Prédio rústico, denominado “Cruz das Estantes”, sito no Lugar de Outeiro de Mourel, inscrito na matriz sob o artigo 3986, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3081 da freguesia de Carvalhais, com 700m2. Valor Base: 1750,00€; Verba 11: Prédio rústico, denominado “Cruz das Estantes”, sito no Lugar de Outeiro de Mourel, inscrito na matriz sob o artigo 3999, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3080 da freguesia de Carvalhais, com 200m2. Valor Base: 500,00€; Verba 12: Prédio rústico, denominado “Valdaregos”, sito no Lugar de Outeiro de Mourel, inscrito na matriz sob o artigo 4003, da União de Freguesias de Carvalhais e Candal e descrito no Registo Predial sob o número 3082 da freguesia de Carvalhais, com 1.200m2. Valor Base: 3000,00€; Informamos que os prédios não são contíguos. A localização dos prédios encontra-se no separador “Documentação”. Os prédios apenas serão adjudicados caso existam licitações de valor igual ou superior ao valor base de venda, caso as licitações formalizadas sejam de valor inferior, será sempre necessário a aceitação da adjudicação por parte de todos os intrevenientes do processo judicial. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que d
Detalhes do imóvel
- Morada
- 12 Prédios Rústicos
- Concelho
- Desconhecido
- Distrito
- Desconhecido
- Área bruta
- 200 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço12 325 €
- IMT801 €
- Imposto de selo(0,8%)99 €
- Registo predial(aprox.)281 €
- Comissão AE(4% (típico))493 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Leilões relacionados
Terreno rústico Tabuaço, Viseu · 173m² terreno
Imóvel 2682.2026.1 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 58 008 €
- VB:
- 57 846 €
- Encerra:
- 03/05/2026 · 10:00
Moradia Castanheira de Pêra, Leiria · T3 · 211m²
Moradia com Piscina e Logradouro em Castanheira de Pêra
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 400 000 €
- Encerra:
- 03/05/2026 · 13:30
Outro Guimarães, Braga
Imóvel 0159.2026.1 — Execução Fiscal At
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 1594 €
- Encerra:
- 04/05/2026 · 09:30