1/6 habitação em Macieira de Cambra/Vale de Cambra
Macieira de Cambra · Vale de Cambra, Aveiro









Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/6 indiviso do prédio urbano composto por casa de cave, rés do chão com logradouro, sito no lugar de Costa Anelha, na freguesia de Macieira de Cambra, concelho de Vale de Cambra, inscrito na matriz sob o artigo 3484 e descrito na competente CRP sob o nº. 2670/20050119. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação. A executada é fiel depositária do bem e foi devidamente notificada dos seus deveres, nos termos do artigo 818.º do CPC, sob pena do artigo 761.º do CPC. Para agendamento de visitas, deverão os interessados utilizar os contactos disponibilizados para o efeito. Não serão agendadas visitas nas 48h que antecedem o término do leilão. É da exclusiva responsabilidade do licitante a verificação do estado do imóvel, pelo que deverá assegurar-se de que o mesmo se encontra nas condições pretendidas, antes de licitar. Mais se informa que, até ocorrer a entrega do imóvel o mesmo poderá sofrer deteriorações e/ou alterações, cuja responsabilidade não é imputável à Agente de Execução. Nos termos do n.º 2 do artigo 824.º do Código de Processo Civil, o preço deverá ser depositado no prazo de 15 dias após a notificação do Agente do Execução para o efeito. O facto do licitante estar a aguardar resposta sobre eventual financiamento não suspende o prazo de pagamento supra indicado. Por fim, somos a advertir que a falta de depósito do preço poderá dar lugar à decretação do arresto de bens suficientes para garantir o valor em falta, tudo conforme consta do disposto no artigo 825.º do CPC, n.º 1, al.c).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Macieira de Cambra
- Código postal
- 3730-278
- Freguesia
- Macieira de Cambra
- Concelho
- Vale de Cambra
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 102 m²
- Área útil
- 68 m²
- Área do terreno
- 848 m²
- Descrição predial
- 2670
- Artigo matricial
- 3484
- Conservatória
- CRP Vale de Cambra
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço6773 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)54 €
- Registo predial(aprox.)278 €
- Comissão AE(4% (típico))271 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 201/23.3T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1286242024
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3484.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2670.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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