1/4 indiviso de moradia em Vale de Remígio, Mortágua
União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça · Mortágua, Viseu
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
¼ indiviso, pertencente à executada no prédio urbano, situado em Povoinha, Rua das Poças n.º 8, da União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça, concelho de Mortágua, composto por casa de rés do chão e andar, descrito na conservatória de registo predial de Mortágua sob o número 2553 da freguesia de Vale de Remígio, e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 1146, União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça. Imóvel em mau estado de conservação, conforme registo fotográfico recolhido aquando de diligência ao local. Por informações disponibilizadas pela Câmara Municipal, não foram localizados elementos em arquivo que indique a existência de licença de utilização, contudo dada a data de inscrição do prédio na matriz ser de 1974, o RGEU entrou em vigor no concelho de Mortágua no ano de 1981, pelo que poderá a referida habitação se encontrar isenta de tal licença.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça
- Código postal
- 3450-450
- Freguesia
- União das freguesias de Mortágua, Vale de Remígio, Cortegaça e Almaça
- Concelho
- Mortágua
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 60 m²
- Área útil
- 100 m²
- Área do terreno
- 100 m²
- Descrição predial
- 2553
- Conservatória
- CRP Mortágua
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço15 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)120 €
- Registo predial(aprox.)283 €
- Comissão AE(4% (típico))600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3266/219T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1203902026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2553.
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