1/4 do Terreno Rústico para cultura arvense em Vale da Azenha, Carvoeiro, Mação
Carvoeiro · Mação, Santarém
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao agente de execução indicado no edital.
- 3A proposta segue para o tribunal para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente pelo agente de execução indicado no edital. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/4 do Terreno Rústico para cultura arvense, sito em Vale da Azenha, Freguesia de Carvoeiro, Concelho de Mação, Distrito de Santarém, inscrito na matriz sob o Art.º 122 Secção BF, descrito na Conservatória do Registo Predial de Mação sob o nº 1648, Freguesia de Carvoeiro, Concelho de Mação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Carvoeiro
- Código postal
- 6120-312
- Freguesia
- Carvoeiro
- Concelho
- Mação
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 21 680 m²
- Área do terreno
- 21 680 m²
- Descrição predial
- 1648
- Artigo matricial
- 122-BF
- Conservatória
- CRP Mação
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço725 €
- IMT36 €
- Imposto de selo(0,8%)6 €
- Registo predial(aprox.)275 €
- Comissão AE(4% (típico))29 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 798/25.3T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1463962026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 122-BF.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1648.
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
- 1 de maio de 2026Janela de propostas
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