1/4 do prédio rústico- Terra para Centeio em Ligares
Ligares · Freixo Espada à Cinta, Bragança
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Venda de 1/4 da executada Carla Sofia Trigo Guerra do Prédio rústico (TERRA PARA CENTEIO), inscrito na matriz com o artigo nº 740 da freguesia de Ligares e descrito na Conservatória do Registo Predial de Freixo de Espada à Cinta sob o nº 1646 da freguesia de Ligares. O terreno fica a cerca de 500m da estrada principal ao cimo do monte, com uma estrada de terra batida como acesso.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Ligares
- Código postal
- 5180-301
- Freguesia
- Ligares
- Concelho
- Freixo Espada à Cinta
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 13 200 m²
- Área útil
- 13 200 m²
- Área do terreno
- 13 200 m²
- Descrição predial
- 1646
- Artigo matricial
- 740
- Conservatória
- CRP Freixo Espada à Cinta
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço3300 €
- IMT165 €
- Imposto de selo(0,8%)26 €
- Registo predial(aprox.)277 €
- Comissão AE(4% (típico))132 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 56/23.8T8TMC
- Tribunal / AE
- T.Moncorvo - Unidade Central
- ID na fonte
- LO1468892026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 740.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1646.
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