1/4 de um prédio rústico situado em Subportela, Viana do Castelo
União das freguesias de Subportela, Deocriste e Portela Susã · Viana do Castelo, Viana do Castelo

Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
¼ do prédio rústico, localizado em Peneguda, composto por uma bouça de mato e 25 pinheiros, com a área total de 3500 m2, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 4810 e descrito na Conservatória de Registo Predial de Viana do Castelo sob nº 2034. 1- Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, e a venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica. 2- Os registos de oferta inferiores ao valor base, carecem de apreciação da AI. 4- O licitante tem o prazo máximo de 15 dias a contar da data em que foi notificado da aceitação da proposta para transferir/depositar na conta da massa insolvente 10% do preço. Não o fazendo, considerar-se-á que desistiu do negócio. 3- Por erro da plataforma é assumido um código postal que não corresponde à morada real do terreno rústico. As coordenadas GPS correctas são: 41º 67`38,62” N e 8º 71` 48,67” W, 4- Não há lugar a visitas ao bem por se tratar de um rústico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua São João Novo
- Código postal
- 4905-629
- Freguesia
- União das freguesias de Subportela, Deocriste e Portela Susã
- Concelho
- Viana do Castelo
- Distrito
- Viana do Castelo
- Área do terreno
- 3500 m²
- Descrição predial
- 2034
- Artigo matricial
- 4810
- Conservatória
- CRP Viana do Castelo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1697 €
- IMT85 €
- Imposto de selo(0,8%)14 €
- Registo predial(aprox.)276 €
- Comissão AE(4% (típico))68 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 256/21.5T8LGA
- Tribunal / AE
- Lagoa - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1201292026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4810.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2034.
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