1/4 de moradia de R/C e 1º andar com quintal
União das freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães · Santo Tirso, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
¼ indiviso do prédio urbano, para habitação, corresponde a casa de rés-do-chão e primeiro andar, com quintal, sito na Travessa da Portela, nº 112, em Portela, União das freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, concelho de Santo Tirso, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santo Tirso sob o nº 3398, freguesia de Santo Tirso, inscrito na matriz da União das freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães no artigo 6125. Não foi possível obter fotografias do interior. O imóvel tem condições de habitabilidade e encontra-se em bom estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Portela, 112
- Código postal
- 4780-527
- Freguesia
- União das freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
- Concelho
- Santo Tirso
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 70 m²
- Área útil
- 29 m²
- Área do terreno
- 240 m²
- Descrição predial
- 3398
- Artigo matricial
- 6125
- Conservatória
- CRP Santo Tirso
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço20 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)160 €
- Registo predial(aprox.)285 €
- Comissão AE(4% (típico))800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 10675/23.7T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1473282026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 6125.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3398.
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