1/2 moradia t4 com piscina sita em Ponte do Rol
Ponte do Rol · Torres Vedras, Lisboa






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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/2 do prédio urbano sito em Bairro do Calvo, Nº 45, freguesia de Ponte do Rol, concelho de Torres Vedras. Composto de casa de cave com garagem, rés-do-chão e 1º andar para habitação, piscina e logradouro. Artigo Matricial 2368, descrito na C.R.P de Torres Vedras sob o nº 1425. -Imóvel composto por 4 quartos, 3 wc´s, sala, cozinha, garagem e piscina. -Encontra-se em razoável estado de conservação. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. -O executado não permitiu fotografias do interior do imóvel por receio de exposição dos seus bens.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bairro Calvo, 45
- Código postal
- 2560-128
- Freguesia
- Ponte do Rol
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 283 m²
- Área útil
- 78 m²
- Área do terreno
- 860 m²
- Descrição predial
- 1425
- Conservatória
- CRP Torres Vedras
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço262 500 €
- IMT8122 €
- Imposto de selo(0,8%)2100 €
- Registo predial(aprox.)406 €
- Comissão AE(4% (típico))10 500 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2371/14.2T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1206002026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1425.
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