1/2 metada indivisa de Apartamento T2 na Amora
Amora · Seixal, Setúbal

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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/2 (metade indivisa) de casa de habitação, correspondente ao 3º andar Fte., tipologia T2, área de 92,59 m2. Sito na Praceta Tomás da Fonseca nº 7, Amora, na Freguesia de Amora, Concelho do Seixal, inscrito sob o artigo matricial urbano nº 4242, fracção H, do Serviço de Finanças do Seixal - 2. Descrito na Conservatória do Registo Predial da Amora sob o nº 844-H / Amora. Observações: O imóvel encontra-se habitado e não foi realizada reportagem fotográfica no seu interior por delas resultar a exibição dos bens pessoais da executada e de terceiros. Não obstante, o AE apurou que na presente data o bem encontra-se num estado razoável de conservação. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Tomás da Fonseca, 7, 3-º Frt
- Código postal
- 2845-440
- Freguesia
- Amora
- Concelho
- Seixal
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 93 m²
- Área do terreno
- 96 m²
- Descrição predial
- 844
- Artigo matricial
- 4242
- Conservatória
- CRP Seixal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço50 223 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)402 €
- Registo predial(aprox.)300 €
- Comissão AE(4% (típico))2009 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1502/12.1TBSXL
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1475982026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4242.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 844.
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