1/2 Lote de Terreno para Construção 3121m2, Quinta da Caneira, Sobreda
União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda · Almada, Setúbal























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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/2 Lote de terreno para construção situado em Quinta da Caneira, registado na 1ª Conservatória do Registo Predial de Almada sob o nº 3696, freguesia da Sobreda, concelho de Almada, inscrito na matriz predial urbana nº 8406 da União de Freguesias de Charneca da Caparica e Sobreda concelho de Almada. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Lote de terreno inserido na AUGI da Quinta da Caneira, com alvará de loteamento urbano nº 591/2017, onde estão atribuídos 11 lotes para habitação. O adquirente ficará responsável pelo pagamento da parte das taxas correspondente à proporção do lote adquirido. A urbanização tem água canalizada, esgotos e os arruamentos alcatroados.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Quinta da Caneira, Quinta da Caneira
- Código postal
- 2815-880
- Freguesia
- União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Área do terreno
- 3121 m²
- Descrição predial
- 3696
- Artigo matricial
- 8406
- Conservatória
- CRP Almada
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço200 000 €
- IMT13 000 €
- Imposto de selo(0,8%)1600 €
- Registo predial(aprox.)375 €
- Comissão AE(4% (típico))8000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1685/21.0T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1199002026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 8406.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3696.
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