1/2 INDIVISO - Moradia V3 sita em S. Mamede (Batalha)
São Mamede · Batalha, Leiria




































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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/2 indiviso do Prédio urbano, sito na Rua do Cruzeiro Nº14-A, no lugar de São Mamede, composto de casa de rés-do-chão para habitação com logradouro, com a área total de 770m2, inscrito na matriz predial sob o artigo 4273 da freguesia de S. Mamede, concelho de Batalha e descrito na Conservatória do Registo Predial de Batalha sob o número 2431/S.Mamede. -Imóvel composto por 3 quartos (1 deles suite) com roupeiros embutidos, sala, cozinha sem eletrodomésticos, despensa, 2 wc´s, corredor, 2 varandas e jardim. -Tem, ainda, bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e videoporteiro. -Piso flutuante em todas as divisões, à exceção dos wc´s. -Encontra-se em bom estado de conservação. -O revestimento exterior é em sistema de capoto. -Há humidades no teto de um dos quartos. - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. - Regime de visitas – Favor entrar em contacto com o Agente de Execução. -Coordenadas GPS: 39.65099, -8.72915
Detalhes do imóvel
- Morada
- São Mamede
- Código postal
- 2495-029
- Freguesia
- São Mamede
- Concelho
- Batalha
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 154 m²
- Área útil
- 73 m²
- Área do terreno
- 770 m²
- Descrição predial
- 2431
- Artigo matricial
- 4273
- Conservatória
- CRP Batalha
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço205 000 €
- IMT4097 €
- Imposto de selo(0,8%)1640 €
- Registo predial(aprox.)378 €
- Comissão AE(4% (típico))8200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2864/22.8T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1202182026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4273.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2431.
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