1/2 indiviso de apartamento - Sito em Viseu
Viseu · Viseu, Viseu
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/2 indiviso da fração autônoma designada pela letra S, correspondente ao 4º andar esquerdo destinado a habitação, de tipologia T3,, do prédio constituído em regime de propriedade horizontal sito na Urbanização Quinta do Bosque, nº 132, Viseu, descrito na Conservatória do Registo Predial de Viseu sob o nº 804-S/ freguesia Viseu ( Coração de Jesus), inscrito na matriz sob o artigo 2801-S d União de freguesias de Viseu. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. de acordo com informação da fiel depositária ( sogra do executado), esta e o seu marido residem ali, sendo esta a sua habitação permanente uma vez que não têm casa própria e ambos têm mais de 70 anos).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Quinta do Bosque, Urbanização Quinta do Bosque, 132
- Código postal
- 3510-010
- Freguesia
- Viseu
- Concelho
- Viseu
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 138 m²
- Área útil
- 34 m²
- Área do terreno
- 172 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço34 612 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)277 €
- Registo predial(aprox.)292 €
- Comissão AE(4% (típico))1384 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2770/20.0t8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1475942026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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