Terrenos e Terreno com Benfeitorias · Raiva, Castelo de Paiva
Castelo de Paiva, Aveiro
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote Único - Totalidade dos Lotes 2 a 8 Características dos Imóveis Terreno para construção com Área Total de 420,00 m², designado por Lote 9, destinado a habitação unifamiliar. Possibilidade de construção de 2 Pisos. Área de Construção de 240,00 m² · Área de Implantação de 120,00 m²; Terreno para construção com Área Total de 500,00 m², designado de Lote 10, destinado a habitação unifamiliar. Possibilidade de construção de 2 Pisos. Área de Costrução de 240,00 m² · Área de Implantação de 120,00 m²; Terreno para construção com Área Total de 430,00 m², designado por Lote 11, destinado a habitação unifamiliar. Possibilidade de construção de 2 Pisos. Área de Construção de 240,00 m² · Área de Implantação de 120,00 m²; Terreno com Benfeitorias com Área Total de 1.067,00 m², destinado a habitação unifamiliar e comércio Lote n.º 12 com Área Total de 316,00 m²; Área de Construção de 330,00 m² · Área de Implantação de 110,00 m²; Possibilidade de construção de 3 Pisos. Lote n.º 13 com Área Total de 220,00 m²; Área de Construção de 330,00 m² · Área de Implantação de 110,00 m²; Possibilidade de construção de 3 Pisos. Lote n.º 14 com Área Total de 200,00 m²; Área de Construção de 330,00 m² · Área de Implantação de 110,00 m²; Possibilidade de construção de 3 Pisos. Lote n.º 15 com Área Total de 331,00 m²; Área de Construção de 486,00 m² · Área de Implantação de 162,00 m²; Possibilidade de construção de 3 Pisos. Terreno para construção com Área Total de 253,00 m², designado por Lote 16, destinado a habitação unifamiliar. Possibilidade de construção de 2 Pisos. Área de Construção de 200,00 · Área de Implantação de 100,00 m²; Terreno para Construção com Área Total de 230,00 m², designado por Lote 17, destinado a habitação unifamiliar. Possibilidade de construção de 2 Pisos. Área de Construção de 200,00 m² · Área de Implantação de 100,00 m²; Terreno para construção com Área Total de 356,00 m², designado por Lote 18, destinado a habitação unifamiliar. Possibilidade de construção de 2 Pisos. Área de Construção de 220,00 m² · Área de Implantação de 110,00 m². Envolvente - O terreno insere-se em zona residencial consolidada e em franca valorização, caracterizada por um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais; - Boa qualidade urbana, com habitações unifamiliares e edifícios multifamiliares recentes, integrados num contexto de forte procura por novas habitações; - A escassos minutos do Monte de São Domingos, um dos pontos paisagísticos mais emblemáticos de Castelo de Paiva, ideal para lazer e contacto com a natureza; - A 10 minutos do centro de Castelo de Paiva; - A 20 minutos de Penfiel e da zona industrial de Lavagueiras e, a 40 minutos do Porto. Acessos - N222. Notas Informativas - Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Serradelo - Raiva
- Código postal
- 4550-623
- Concelho
- Castelo de Paiva
- Distrito
- Aveiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço277 980 €
- IMT18 069 €
- Imposto de selo(0,8%)2224 €
- Registo predial(aprox.)414 €
- Comissão AE(4% (típico))11 119 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 8705/16.8T8VNG
- ID na fonte
- 38583-164165
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 24 de fevereiro de 2026Janela de propostas
Terreno para Construção com 356 m² · Raiva, Castelo de Paiva
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