Terreno para Construção · Vila Nova de Famalicão
Vila Nova de Famalicão, Braga
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Terreno urbano com Área Total de 282,70 m², designado por Lote n.º 74, localizado no concelho de Vila Nova de Famalicão, em Braga Área de Implantação do Edificio de 87,60 m² · Área Bruta de Construção de 269,60 m² Envolvente - 2 minutos do Parque Nossa Senhora da Guia; - 3 minutos do Solar de Gemunde; - 6 minutos do Parque Desportivo Amândio Oliveira Carvalho; - 11 minutos do centro de Famalicão. O terreno está inserino numa zona habitacional tranquila com bons acessos e proximidade à via pública, sendo ideal para investidores, contrutores ou particulares. Acessos - N206. Notas Informativas - Autorização de Loteamento n.º 26/2005 de 17 de outubro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Fontela ou Rua da Pedra Fita
- Código postal
- 4760-834
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço34 117 €
- IMT2218 €
- Imposto de selo(0,8%)273 €
- Registo predial(aprox.)292 €
- Comissão AE(4% (típico))1365 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1040/2025
- ID na fonte
- 37253-159018
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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