Terreno para Construção – Marina de Olhão – Algarve – 3533m2
Barcanes, —
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1º – Terreno para construção urbana com 3400 m2, sito em Barcanes, freguesia e concelho de Olhão – Norte: caminho de ferro; sul: João António Mansinho e GelMar; nascente: caminho e outro; poente. João Oliveira Baptista Correia e outros, inscrito na matriz sob o artigo 5412 e descrito na conservatória do registo predial de Olhão sob o n.º 181. 2º – Terreno para construção urbana com 133 m2, sito em Barcanes, freguesia e concelho de Olhão – Norte e sul: Câmara Municipal de Olhão; nascente: Câmara Municipal de Olhão, Carlos Ilari e José da Quina Marçal; poente: Gel-Mar, inscrito na matriz sob o artigo 5416 e descrito na conservatória do registo predial de Olhão sob o n.º 184.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Barcanes, Desconhecido
- Concelho
- Barcanes
- Distrito
- Desconhecido
- Área bruta
- 3400 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço693 768 €
- IMT45 095 €
- Imposto de selo(0,8%)5550 €
- Registo predial(aprox.)622 €
- Comissão AE(4% (típico))27 751 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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