Terreno na freguesia de Muxagata com benfeitoria ( casa não legalizada)
Muxagata · Vila Nova de Foz Coa, Guarda















Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico, sito na Povoação, com uma área de 117 M2, composto por terra de cultura com amendoeira, com casa não legalizada. Advertem-se os interessados que, no imóvel rústico estão implantadas construções que não constam da certidão do registo predial nem estão inscritas no cadastro. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: - Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; -Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; -Contactar o agente de execução, através dos contactos constantes do menu “visitas”, que notificará a pessoa responsável por mostrar o bem, caso o pretendam visitar
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Castelo, 14
- Código postal
- 5150-313
- Freguesia
- Muxagata
- Concelho
- Vila Nova de Foz Coa
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 117 m²
- Área do terreno
- 117 m²
- Descrição predial
- 520
- Artigo matricial
- 584
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Foz Coa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço7863 €
- IMT393 €
- Imposto de selo(0,8%)63 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))315 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 220/23.0T8VLF
- Tribunal / AE
- V. N. Foz Côa - Inst. Local - Sec. Comp. Gen. - J1
- ID na fonte
- LO1475722026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 584.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 520.
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