Terreno com + 19 hectares · Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses
Marco de Canaveses, Porto
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Terreno com + 19 hectares, composto por 6 artigos contíguos entre si, localizados em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses. - Terreno rústico com Área Total de 81.150,00 m², denominado por Tapada da Carvalhiça; - Terreno rústico com Área Total de 58.300,00 m², denominado por Tapado dos Carvalhiços; - Terreno rústico com Área Total de 36.800,00 m², denominado por Sorte do Outeiro Alto; - Terreno rústico com Área Total de 832,00 m², denominado por Sorte da Fonte da Rata; - Terreno rústico com Área Total de 5.000,00 m², denominado por Sorte em Pena Luz ou Cabeça Torta; - Terreno rústico com Área Total de 10.000,00 m², denominado por Bouças Cavadas ou Azedeiro. Envolvente - Os imóveis que compõem este lote encontram-se no cabeço de um monte, com maciço granítico; - 11 minutos do centro da freguesia da Vila Boa do Bispo; - 16 minutos da Praia Fluvial de Vila Boa do Bispo e do centro do Marco de Canaveses. Acessos - N210 · N320 · CM1262. Notas Informativas - Os imóveis não foram objeto de medição e/ou levantamento topográfico, pelo que as áreas anunciadas resultam da documentação predial.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Pinheiro
- Concelho
- Marco de Canaveses
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço200 102 €
- IMT13 007 €
- Imposto de selo(0,8%)1601 €
- Registo predial(aprox.)375 €
- Comissão AE(4% (típico))8004 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1884/21.4T8VRL
- Tribunal / AE
- Socopul – Sociedade de Construções e Obras, S.A.
- ID na fonte
- 38076-151463
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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