Rua José Espregueira, Viana do Castelo, composto de casa de cave, rés-do-chão, 1º andar, garagem, anexo e logradouro, descrito na Conservatória do registo predial de Vina do Castelo sob o nº 709 de Santa Maria Maior (Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela)
Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela · Viana do Castelo, Viana do Castelo
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Viana do Castelo. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano destinado a habitação, inscrito sob o nº 2198 da União de Freguesias de Viana do Castelo( Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, sito na Rua José Espregueira, Viana do Castelo, composto de casa de cave, rés-do-chão, 1º andar, garagem, anexo e logradouro, descrito na Conservatória do registo predial de Vina do Castelo sob o nº 709 de Santa Maria Maior. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda. Mais se informa que nos termos do nº 4 do art.º 820º do Código de Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do dia designado. Esta venda é a venda 2348.2021.10 que só foi renumerada por ter sido suspensa a data de abertura das propostas e haver necessidade de designar nova data para a aberturas das mesmas. È fiel depositário CAROLINA MARIA DE ARAUJO DE MATOS , telefone 966022788
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua José Espregueira, Viana do Castelo, composto de casa de cave, rés-do-chão, 1º andar, garagem, anexo e logradouro, descrito na Conservatória do registo predial de Vina do Castelo sob o nº 709 de Santa Maria Maior
- Freguesia
- Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela
- Concelho
- Viana do Castelo
- Distrito
- Viana do Castelo
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Viana do Castelo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço111 010 €
- IMT7216 €
- Imposto de selo(0,8%)888 €
- Registo predial(aprox.)331 €
- Comissão AE(4% (típico))4440 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2348.2026.5
- ID na fonte
- AT-2348.2026.5
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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