Rua de Santo António, n.º 95 sala 3 – 4760-161 V.N (Vila Nova de Famalicão e Calendário)
Vila Nova de Famalicão e Calendário · Vila Nova de Famalicão, Braga
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Vila Nova de Famalicão. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio inscrito na matriz urbana da União das Freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário, concelho de Vila Nova de Famalicão, sob o artigo 2156º Fração AE, sito na Rua de Santo António, n.º 95 sala 3 – 4760-161 V.N. Famalicão, destinado a Serviços, com a área bruta privativa de 26 m2 e 21 m2 de área bruta dependente. Nas diligências efetuadas não foi possível verificar se o mesmo se encontra arrendado. Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do(s) bem(ns), presumindo-se que os interessados conhecem as suas características. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de Santo António, n.º 95 sala 3 – 4760-161 V.N
- Código postal
- 4760-161
- Freguesia
- Vila Nova de Famalicão e Calendário
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 26 m²
- Área útil
- 26 m²
- Artigo matricial
- 2156
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Vila Nova de Famalicão, Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço31 000 €
- IMT2015 €
- Imposto de selo(0,8%)248 €
- Registo predial(aprox.)291 €
- Comissão AE(4% (típico))1240 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3590.2025.19
- ID na fonte
- AT-3590.2025.19
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2156.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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