Proporção de 1/2 de Moradia V5 · Cascais
Cascais, Lisboa
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Proporção de 1/2 de Moradia V5 (2 Pisos) com uma Área Total de 312,00 m² e garagem com Área Total de 21,00 m² Área Bruta Privativa de 162,61 m² · Área Bruta Dependente de 21,00 m² Área de Implantação de 119,50 m² · Área Bruta de Construção de 183,61 m² PROPORÇÃO O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Características do Imóvel - Sala com lareira · Cozinha mobilada; - 5 Quartos · 4 WCs. Envolvente - Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia destaca-se pela proximidade ao centro histórico, às praias e à marina de Cascais; - Rodeada de comércio local, restaurantes e serviços essenciais, a área é reconhecida pela excelente qualidade de vida e ambiente familiar proporcionando um equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Acessos - Com localização privilegiada, a moradia beneficia de fáceis acessos às principais vias rodoviárias como a A5 e a Estrada Marginal permitindo uma ligação rápida a Lisboa e às zonas circundantes. Próxima de transportes públicos, escolas nacionais e espaços verdes, tornando-se uma opção ideal para quem procura viver com conforto, praticidade e proximidade a tudo o que Cascais tem para oferecer. Notas informativas - Presença de humidadade na Cozinha e Sala; - Apenas um dos WCs é que se encontra operacional, devido a problemas na canalização.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ferreira de Andrade
- Código postal
- 2750-571
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço71 596 €
- IMT4654 €
- Imposto de selo(0,8%)573 €
- Registo predial(aprox.)311 €
- Comissão AE(4% (típico))2864 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2104/14.3YYLSB
- Tribunal / AE
- Trimundo Sociedade de Representações, Lda e Outros
- ID na fonte
- 37347-161142
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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