Proporção de 1/2 de Moradia V2 · Melgaço, Viana do Castelo
Melgaço, Viana do Castelo
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia (2 Pisos) com Área de Construção de 151,00 m², situada na freguesia de Penso, no concelho de Melgaço Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, tranquilidade e qualidade de vida, rodeado pela natureza, mas próximo de todos os serviços essenciais. PROPORÇÃO O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Características do Imóvel - Implantada num terreno com Área Total de 625,61 m² e Área Bruta de Construção de 145,70 m²; - Área Bruta Privativa de 77,20 m² · Área Bruta Dependente de 68,50 m² - R/C e 1.º Piso, com logradouro que permite desfrutar de momentos ao ar livre, seja em lazer, convívio familiar ou cultivo. Envolvente - Localizada numa zona rural de grande tranquilidade, esta moradia beneficia de um ambiente calmo e agradável, com boa exposição solar e vistas desafogadas; - A envolvente oferece comércio local, serviços e escolas nas proximidades, garantindo praticidade no dia a dia; - A 10 minutos do centro de Melgaço e muito próxima da fronteira com Espanha, esta é uma localização privilegiada que conjuga a paz do campo com a facilidade de acesso a centros urbanos e principais vias de comunicação. Acessos - N202. Notas Informativas - Certificado Energético: SCE286159536, válido até 28/08/2032; - Alvará de Licença de Utilização nº 7/1993.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Crasto
- Código postal
- 4960-310
- Concelho
- Melgaço
- Distrito
- Viana do Castelo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço35 000 €
- IMT2275 €
- Imposto de selo(0,8%)280 €
- Registo predial(aprox.)293 €
- Comissão AE(4% (típico))1400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1049/2025
- ID na fonte
- 37158-161027
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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