Prédio urbano (totalmente inacabado) em Paredes, São Cristóvão de Lafões
União das freguesias de Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões · São Pedro do Sul, Viseu
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, casa de habitação, de um piso e logradouro, sito em Paredes, freguesia de União das Freguesias de Santa Cruz da Trama e São Cristóvão de Lafões, concelho de São Pedro do Sul, inscrito na matriz urbana sob o artigo 102, descrito na Conservatória do Registo Predial de São Pedro do Sul com o nº 270 - freguesia S. Cristóvão de Lafões. Pese embora nas descrição e caderneta predial o imóvel conste como composto casa de habitação, de um piso e logradouro, a sua situação de facto é diversa. O imóvel encontra-se totalmente inacabado, apenas tendo sido objecto de início de construção das paredes, também inacabadas. Adverte-se que cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas. O que deverá efectuar antes de apresentar a competente proposta; AS PROPOSTAS DEVEM SER APRESENTADAS EXCLUSIVAMENTE ATRAVÉS DESTA PLATAFORMA, NÃO SENDO CONSIDERADAS AS OFERECIDAS POR OUTRO MEIO. Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões
- Código postal
- 3660-285
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões
- Concelho
- São Pedro do Sul
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 30 m²
- Área do terreno
- 105 m²
- Descrição predial
- 270
- Conservatória
- CRP São Pedro do Sul
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço17 500 €
- IMT1138 €
- Imposto de selo(0,8%)140 €
- Registo predial(aprox.)284 €
- Comissão AE(4% (típico))700 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 24537/05.6YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1179002026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 270.
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