Prédio Urbano, sito em Arcozelos, Alto do Pombo ou Lagarteira, Viseu
Moimenta da Beira · Moimenta da Beira, Viseu









?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao agente de execução indicado no edital.
- 3A proposta segue para o tribunal para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente pelo agente de execução indicado no edital. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano, sito em Arcozelos, Alto do Pombo ou Lagarteira, correpsondente a casa de R/C para stand de automóveis, oficina e reparações e estação de serviço e 1.º andar para escritório, inscrito na matriz sob o artigo 505, da freguesia de Arcozelos, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Moimenta da Beira sob o n.º 976, da citada freguesia. Norte - estrada nacional; Sul - herdeiros de José dos Santos Reis; Nascente - Rotas de Trancoso, Lda; e Poente - António Gomes dos Santos. Não obstante a descrição predial supra descrita, o imóvel, embora urbano, já não tem qualquer construção uma vez que a mesma foi demolida, existindo apenas atualmente o terreno apto a construção junto à Estrada Nacional 226. - cfr fotos Os interessados em apresentar propostas devem proceder à prévia verificação do estado do bem. Nos termos do art. 838º do CPC presume-se que o proponente inspecionou o imóvel, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. Fica desde já agendada a ultima sexta-feira anterior à data do leilão para visita do imóvel por parte dos interessados. Os interessados em visitar o imóvel deverão contactar com o escritório da agente de execução responsável pelo processo, a fim de proceder ao agendamento de dia para visualização do imóvel.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Alto do Pombo
- Código postal
- 3620-305
- Freguesia
- Moimenta da Beira
- Concelho
- Moimenta da Beira
- Distrito
- Viseu
- Área do terreno
- 2630 m²
- Descrição predial
- 976
- Artigo matricial
- 505
- Conservatória
- CRP Moimenta da Beira
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço500 000 €
- IMT32 500 €
- Imposto de selo(0,8%)4000 €
- Registo predial(aprox.)525 €
- Comissão AE(4% (típico))20 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 4312/21.1T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1181412026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 505.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 976.
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