Prédio urbano em ruína sito no Largo do Bombeiro, Alqueidão, Pedrogão
Pedrógão · Torres Novas, Santarém
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, sito no Largo do Bombeiro, Alqueirão, freguesia de Pedrogão, concelho de Torres Novas, composto por casa de rés-do-chão e 1º andar para habitação com logradouro, a confrontar do norte com Alfredo Rodrigues, do sul com Joaquim Pacheco, nascente com Rua e poente com herdeiros de Manuel António Pereira Branco, com a área total de 120 m2, área coberta de 73 m2 e área descoberta de 47 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Novas sob o nº 4765/20130221, inscrito na matriz no artigo 2687 da freguesia de Pedrogão, com o valor patrimonial e atribuído em 2022 de 8.283,16,00 euros (avaliação nos termos do artigo 46º, nº 4 do CIMT - ruínas) Prédio completamente em ruínas, com poucos vestígios de construções e com vegetação. O prédio ficou em ruínas na sequência dos incêndios de 2017.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Pedrógão
- Código postal
- 2350-222
- Freguesia
- Pedrógão
- Concelho
- Torres Novas
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 146 m²
- Área do terreno
- 120 m²
- Descrição predial
- 4765
- Artigo matricial
- 2687
- Conservatória
- CRP Torres Novas
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço8222 €
- IMT534 €
- Imposto de selo(0,8%)66 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))329 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1346/10.5TBTNV
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1192342026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2687.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 4765.
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