Prédio Misto, sito em Mato do Miguel e Tufeira, Freguesia Ribeira Seca
Ribeira Seca · Ribeira Grande, Ilha de São Miguel
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Misto, sito em Mato do Miguel e Tufeira, Freguesia Ribeira Seca, Concelho Ribeira Grande, inscrito na respetiva matriz predial rústica sob o artigo 3 secção P e predial urbana sob o artigo 1359, descrito na Conservatória do Registo predial de Ribeira Grande sob o número 316/Ribeira Seca, daquela freguesia e concelho Existe um contrato de comodato a favor de Medidas e Argumentos, Lda, NIPC 514 946 811, no valor de €300,00 anuais, renovável, celebrado em 2024. O Acesso é muito difícil ao imóvel. Terá que deixar o carro abaixo e andar cerca de 2 km Divergência de áreas pois a Conservatória não teve em consideração a área Urbana.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Regional Nº 3-1ª
- Código postal
- 9600-214
- Freguesia
- Ribeira Seca
- Concelho
- Ribeira Grande
- Distrito
- Ilha de São Miguel
- Área do terreno
- 708 450 m²
- Descrição predial
- 316
- Artigo matricial
- 3
- Conservatória
- CRP Ribeira Grande
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço140 000 €
- IMT9100 €
- Imposto de selo(0,8%)1120 €
- Registo predial(aprox.)345 €
- Comissão AE(4% (típico))5600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 55046/19.5YIPRT.1
- Tribunal / AE
- P.Delgada - JC Cível e Criminal - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1468482026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 316.
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