Prédio Misto : Moradia, Dependências, Armazém e terreno - em Loulé

Edifício de 2 pisos, destinado a habitação, composto por rés do chão com 3 quartos em suite, 4 casas de banho, sala, cozinha, corredores; logradouro com 1 armazém destinado a indústria e várias dependências; 1º andar com sótão; e terra de semear, pomar e cultura com árvores, com a área total de 4002m2, sendo a área coberta de 278,31 m2 e a descoberta de 3723,69 m2, sito em Olho de Água, Campina de Cima, freguesia de S. Clemente, concelho de Loulé, distrito de Faro, inscrito na matriz predial a parte urbana sob o artigo nº 11432 e a rústica sob o artigo nº 1587, descrito na Conservatória do Registo Predial de Loulé sob o nº 9302-S. Clemente, com o valor patrimonial de 149.469,68 euros O imóvel dista cerca de 4 kms do Centro da cidade de Loulé, 14 kms das praias e do aeroporto de Faro, possuindo acessibilidades e facilidade de estacionamento privado, encontrando-se a cidade bem servida de comércio, serviços e de transportes públicos, cineteatro, pavilhão desportivo, piscinas municipais, hospital e Centro de Saúde. Construção boa e nova, remodelado em 2017/2018, canalizações e electrificação novas. A presente descrição não dispensa a constatação presencial do estado de conservação do bem, sendo o agente de execução alheio a qualquer alteração das condições físicas do imóvel. O imóvel é vendido no estado físico, jurídico e documental em que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina nos termos legais a anulação da venda. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. APENAS SERÃO ACEITES AS PROPOSTAS DE VALOR IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR MÍNIMO. O «valor mínimo» é o valor a partir do qual o bem pode ser vendido e que corresponde, nos termos do n.º 2 do artigo 816.º do CPC, a 85 % do valor base. Não se dispõe de outros documentos do imóvel, como plantas certificados energéticos, etc, sendo que apenas está disponível a caderneta predial e a respetiva descrição predial. Adverte-se que após o términus do leilão, o/a proponente da proposta mais elevada é notificado para, no prazo de 15 dias, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido, bem como dos impostos a que haja lugar. Tendo sido efectuado o depósito de preço e o pagamento dos impostos inerentes à venda do imóvel, é agendada a escritura pública. Caso o depósito de preço não seja efectuado no prazo de 15 dias, após ser notificado pelo Agente de Execução, adverte-se para as consequências previstas no artigo 825.º do Código de Processo Civil, nomeadamente por decisão do Juiz «o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal e sendo aquele, simultaneamente, executado no próprio processo para pagamento daquele valor e acréscimos. Em caso de recurso a crédito bancário adverte-se que os 15 dias para o depósito de preço após ser notificado pelo Agente Execução/Encarregado da venda, não suspendem excepto nos casos legalmente previstos. AS VISITAS SÃO A AGENDAR COM A AGENTE DE EXECUÇÃO – TLM 969491208 ou email: 2548@solicitador.net.

Morada

Olho de Água

Código postal

8100-251

Freguesia

Loulé (São Clemente)

Concelho

Loulé

Distrito

Faro

Tipologia

T4

Área bruta

176 m²

Área útil

278 m²

Área do terreno

4002 m²

Descrição predial

9302

Artigo matricial

11432

Conservatória

CRP Loulé

Nº de processo

1452/24.9T8LLE

Tribunal / AE

Loulé - JL Cível - Juiz 1

ID na fonte

NP1194662026