Prédio Misto em Ruínas sito em Cortêlo - Santarém
União das freguesias de Romeira e Várzea · Santarém, Santarém
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano (misto) , sito em Cortêlo, na União das Freguesias de Romeira e Várzea e concelho de Santarém, destinado a habitação, dependências e casa de rés-do-chão, para habitação e parte rústica composta por olival e solo subjacente de cultura arvense e olival, nogueira. Inscrito nas matrizes respetivas sob os artigos 714 e 716 urbanos e 68 secção P rústico da União de freguesias de Romeira e Várzea e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém sob o número 1669 da freguesia de Várzea e concelho de Santarém. Informa de que existe uma diferença entre a área da Conservatória, constando a área de 7458 m2 e nas finanças consta a área de 7550m2, o referido prédio encontra-se em ruínas. O prédio situa-se na rua Cidade se Santarém, S/N - Cortêlo (atualmente a rua Engenheiro Albertino Filipe Pisca Eugénio, S/N, Cortêlo - Santarém).
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Romeira e Várzea, S/N
- Código postal
- 2005-017
- Freguesia
- União das freguesias de Romeira e Várzea
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 138 m²
- Área útil
- 139 m²
- Área do terreno
- 7550 m²
- Descrição predial
- 1669
- Artigo matricial
- 714
- Conservatória
- CRP Santarém
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço95 000 €
- IMT6175 €
- Imposto de selo(0,8%)760 €
- Registo predial(aprox.)323 €
- Comissão AE(4% (típico))3800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1882/10.3TBSTR
- Tribunal / AE
- Santarém - Inst. Central - Secção Cível - J3
- ID na fonte
- LO1469392026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 714.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1669.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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