Prédio em Propriedade Total sem andares nem Divisões
Granja do Ulmeiro · Soure, Coimbra
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio em Propriedade Total sem andares nem Divisões suscetíveis de utilização Independente Armazéns e atividade industrial nº de pisos 1
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Campo de Futebol
- Código postal
- 3130-080
- Freguesia
- Granja do Ulmeiro
- Concelho
- Soure
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 4223 m²
- Área útil
- 140 m²
- Área do terreno
- 8783 m²
- Descrição predial
- 1006
- Conservatória
- CRP Soure
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1 338 000 €
- IMT86 970 €
- Imposto de selo(0,8%)10 704 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))53 520 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1853/23.0T8CBR
- Tribunal / AE
- Coimbra - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1476312026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1006.
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