Prédio em Função, Rôge
Roge · Vale de Cambra, Aveiro







Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano composto por casa de habitação de rés-do-chão e primeiro andar, sito no lugar de Função, freguesia de Rôge, concelho de Vale de Cambra, inscrito na matriz sob o artigo 192, descrito na competente CRP sob o nº. 5567/20250430. É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo antes de apresentar qualquer proposta se inteirar das qualidades e características, licenças e outros aspetos relevantes do bem. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Deverá igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Qualquer pedido de informações deverá ser efetuado através do campo designado para esse efeito. As visitas são efetuadas por marcação, devendo para o efeito contactar a pessoa indicada no campo “visitas”, através dos contactos aí indicados. Alertam-se ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, deverão consultar as regras de funcionamento constantes no site. Prédio não licenciado e em condições muito deficientes de habitabilidade.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Roge
- Código postal
- 3730-375
- Freguesia
- Roge
- Concelho
- Vale de Cambra
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 60 m²
- Área útil
- 92 m²
- Área do terreno
- 134 m²
- Descrição predial
- 5567/20250430
- Artigo matricial
- 192
- Conservatória
- CRP Vale de Cambra
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço5603 €
- IMT364 €
- Imposto de selo(0,8%)45 €
- Registo predial(aprox.)278 €
- Comissão AE(4% (típico))224 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1048/22.0T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1476032026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 192.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 5567/20250430.
Leilões relacionados





Prédio Porto · 150m²
50m² úteis
Casa de 3 Pavimentos
- Lic.:
- 114 881 €
- VB:
- 200 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00





Prédio Palmela, Setúbal · 115m²
Prédio Urbano no Pinhal Novo
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 361 859 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30





Prédio Leiria · 4820m²
1/6 do Direito Indiviso no Prédio Rústico Situado em Fonte da Moura
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 9630 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30