PORTO DO LOBITO | BENGUELA | Antiga Agência Bancária
Lobito, —





?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Imóvel de referência no eixo portuário e comercial do Lobito, ideal para reativação de serviços financeiros ou uso comercial multifuncional Uma localização estratégica, em zona portuária de grande movimento económico. Oportunidade imperdível para quem procura um ativo pronto a ocupar ou reconverter para novas operações empresariais. Localização: Rua 1º de Maio, zona do Porto do Lobito, Província de Benguela Envolvente urbana consolidada, com elevado tráfego pedonal e rodoviário Proximidade ao Porto do Lobito, mercados, bancos, serviços administrativos e rede logística Características do Imóvel: Antiga agência bancária com dois pisos Área Bruta de Construção Total: 310 m² Área do Lote: 386,5 m² Compartimentação: área de atendimento, salas administrativas, gabinetes, instalações sanitárias e zonas técnicas Estacionamento frontal com entrada vedada Arquitetura sólida e funcional, com estrutura adaptável a múltiplos usos Potencial de Utilização: Agência bancária ou microfinanças Escritórios, clínica ou centro de serviços partilhados Loja grossista ou centro de atendimento ao público Reabilitação para sede institucional ou instalação pública CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. Formas de Depósito da Caução: Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001 Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 25 de Abril, Lobito Benguela
- Concelho
- Lobito
- Distrito
- Desconhecido
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Lobito, Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço147 326 500 €
- IMT9 576 223 €
- Imposto de selo(0,8%)1 178 612 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))5 893 060 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- AO/80868.LD /// BS
- ID na fonte
- 38153-154844
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Leilões relacionados





Loja Porto · 57m²
Loja Centro Comercial Campo Alegre
- Lic.:
- 38 695 €
- VB:
- 68 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00





Loja Valença, Viana do Castelo · 173m²
96m² úteis
Frações Destinadas a Comércio em Valença
- Lic.:
- 134 017 €
- VB:
- 250 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00





Loja Vila Nova de Famalicão, Braga · 115m²
Lote de Duas Lojas em V. N. Famalicão V12 e V13
- Lic.:
- 59 240 €
- VB:
- 118 481 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:30