OUTRO — Outeiro da freguesia · Processo 7/07.7TBAMM
Outeiro da freguesia, Viseu
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Casa de habitação de rés do chão e 1º andar e logradouro, com a área coberta de 70 m2, e descoberta 344 m2, sita no lugar do Outeiro da freguesia de Queimadela que confronta de Norte e Nascente, Alcides Ferreira dos Santos- Sul, herdeiros de Manuel Ferreira do Adro - Poente, Estrada Municipal.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Municipal
- Concelho
- Outeiro da freguesia
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 70 m²
Morada protegida pela fonte. Localização exacta só após arrematação ou contacto directo com a leiloeira.
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço103 376 €
- IMT6719 €
- Imposto de selo(0,8%)827 €
- Registo predial(aprox.)327 €
- Comissão AE(4% (típico))4135 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 7/07.7TBAMM
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Viseu – Juiz 2
- ID na fonte
- 694281
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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