Moradia V2 + Terreno · Tavira, Faro
Tavira, Faro
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia V2 (2 Pisos) com Área Bruta de Construção de 141,76 m² situada no concelho de Tavira, uma zona tranquila do Algarve caracterizada pela sua envolvente natural e ambiente rural. O imóvel dispõe de Área Bruta Privativa de 96,46 m² e Área Bruta Dependente de 45,30 m², distribuídas por dois pisos, oferecendo uma configuração funcional e confortável para habitação própria, casa de férias ou investimento. + Terreno com Área Total de 1.415,88 m², proporcionando amplo espaço exterior com diversas possibilidades de utilização, como criação de jardim, zona de lazer, cultivo ou outras soluções adaptadas ao estilo de vida do futuro proprietário. Envolvente - Localizada numa zona calma e rodeada pela natureza, a moradia beneficia de um ambiente sereno e paisagens características do interior do Algarve. - A proximidade à cidade de Tavira permite acesso a comércio, restaurantes, serviços e zonas de lazer, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma área rural. Acessos - O imóvel dispõe de bons acessos rodoviários, permitindo ligação rápida à cidade de Tavira e às principais vias da região: - A22 – principal autoestrada do Algarve, com ligação a Faro, Espanha e restante região; - Estradas regionais que asseguram acesso fácil às localidades próximas e ao litoral algarvio. Notas Informativas - Licença de Utilização n.º 207/2007; - Certificado Energético: SCE373718635, válido até 09/06/2035; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/ adjudicação após o término do evento.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Beliche de Baixo
- Código postal
- 8800-213
- Concelho
- Tavira
- Distrito
- Faro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço205 000 €
- IMT13 325 €
- Imposto de selo(0,8%)1640 €
- Registo predial(aprox.)378 €
- Comissão AE(4% (típico))8200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1049/2025
- ID na fonte
- 39978-164950
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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