Moradia V2 · Arrifana, Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira, Aveiro
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Moradia Térrea com garagem com Área Total de 128,00 m² e Área Coberta de 28,00 m² Características do Imóvel - Composta por 2 quartos, sala, wc e hall. Envolvente - Inserida em zona habitacional tranquila - A 10 minutos a pé da Escola Primária Dr. Prof. Beleza dos Santos - A uma curta distância de diversas superfícies comerciais, escolas, e espaços verdes. Acessos - Bons acessos rodoviários através da N1 e vias complementares. Notas Informativas - Existe um Contrato de Arrendamento Antigo, o valor da renda é de € 80,00.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua dos Descobrimentos
- Código postal
- 3700-507
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço29 412 €
- IMT1912 €
- Imposto de selo(0,8%)235 €
- Registo predial(aprox.)290 €
- Comissão AE(4% (típico))1176 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 248/24.2T8OAZ
- Tribunal / AE
- Manuel Augusto Soares Amorim
- ID na fonte
- 37928-140353
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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