Moradia · Torrão, Alcácer do Sal
Alcácer do Sal, Setúbal
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia (2 Pisos) com Área Total de 109,00 m² e Área Bruta de Construção de 110,15 m² com quintal com 48,00 m², oferecendo um interessante potencial de valorização Área Bruta Privativa de 92,15 m² · Área Bruta Dependente de 18,00 m² Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade para habitação própria, reabilitação ou investimento, beneficiando de uma configuração simples e versátil. Envolvente - Inserida numa zona urbana consolidada e tranquila, a loja encontra-se rodeada por edifícios habitacionais e comércio local. Acessos - N2.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de Beja
- Código postal
- 7595-011
- Concelho
- Alcácer do Sal
- Distrito
- Setúbal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço70 000 €
- IMT4550 €
- Imposto de selo(0,8%)560 €
- Registo predial(aprox.)310 €
- Comissão AE(4% (típico))2800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 7196/24.4T8STB
- Tribunal / AE
- Padarias Reunidas do Torrão, Lda
- ID na fonte
- 39429-163284
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 12 de maio de 2026Aberto
Loja · Torrão, Alcácer do Sal
Negociação particular · Leilosoc
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