Moradia T2 em Bustelo + Terreno

Imóvel Urbano: Moradia unifamiliar térrea isolada de tipologia T2, que se desenvolve pelo piso térreo, com logradouro envolvente, parcialmente cimentado, dispondo de um pequeno anexo 5,3 m2 (2,80x1,90) destinado a lavandaria e arrumo e um telheiro com churrasqueira. O terreno encontra-se totalmente murado e encimado com rede. Compartimentação: Sala comum com kitchenet e recuperador de calor, 2 quartos, casa de banho e corredor de distribuição. Nota: O imóvel foi alvo de obras de beneficiação, provavelmente há menos de 10 anos, encontrando-se em bom estado de conservação e utilização. Verificam-se infiltrações, por capilaridade, ao nível dos rodapés nas paredes exteriores. Verificou-se que existem mais construções, nomeadamente a área bruta privativa (Habitação) aprox. 88m2, área bruta dependente (anexo) aprox. 5m2, perfazendo uma área de implantação aprox. 93m2 e logradouro de 255m2 . Assim as áreas estarão desatualizadas carecendo as mesmas de harmonização junto das entidades competentes, a cargo do comprador. Localização: Rua da Deveza 199, 4560-042 Bustelo – Penafiel Coordenadas:: Latitude 41.234009 Longitude -8.278865 Imóvel Rústico: Parcela de terreno plano delimitado a norte e poente por arruamentos públicos asfaltado com frentes inferiores a aprox.7,5 m e aprox.6,5 m, respetivamente, sendo arredondado o gaveto formado pelos mesmos. O terreno encontra-se elevado em relação aos arruamentos, tendo acesso pela Rua do Monte. De configuração retangular, com algum declive e exposição solar razoável. Encontra-se inculto, tendo potencial para culturas hortícolas de sequeiro, Primavera-Verão e Outono-Inverno, destinadas a autoconsumo. Tendo-se em consideração a sua reduzida dimensão (90 m2) e os parâmetros de edificabilidade, não reúne condições para vir a ser implantada uma habitação. Localização: Gaveto Rua da Deveza e Rua do Monte, 4560-042 Bustelo - Penafiel Coordenadas: Latitude 41.233905 Longitude -8.278668 Imóveis localizados em meio rural, núcleo de habitações unifamiliares de baixa densidade – Portas, dotados com todas as infraestruturas urbanísticas, exceto rede de distribuição de gás natural. Inexistência de comércio, serviços e transportes públicos na envolvente próxima. Distam da sede do concelho (CM de Penafiel) cerca de 5km. Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação dos estado do bens a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que os mesmos correspondem aos seus interesses e expectativas e se encontram nas condições pretendidas. A falta da verificação do estado físico e jurídico dos imóveis, bem como da documentação disponibilizada no presente anúncio, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Fica a cargo do proponente a obtenção de outros documentos que não se encontram disponibilizados no presente anúncio de venda, nomeadamente alvará/licença de utilização, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que constitui ónus do adquirente qualquer regularização, se for caso disso. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo à especificidade da venda e ao facto de os bens não serem entregues no momento da adjudicação, os mesmos poderão sofrer deteriorações ou alterações. Encerrado o leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar a totalidade do preço oferecido num prazo de 15 dias. Ao valor da venda acresce o pagamento dos impostos que sejam devidos nos termos da legislação em vigor, designadamente Imposto de Selo (IS) e Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT). Registos a cargo do comprador. No presente procedimento de venda é exercido pelas entidades públicas o direito legal de preferência. A venda apenas se concretiza para licitações acima do valor mínimo anunciado (71.995,00€). As visitas apenas serão agendadas no decurso do leilão. Não serão agendadas visitas nos 5 dias que antecedem o fim do leilão.

Morada

Rua Deveza, Pedreira, 199

Código postal

4560-042

Freguesia

Bustelo

Concelho

Penafiel

Distrito

Porto

Tipologia

T2

Área bruta

68 m²

Área útil

280 m²

Área do terreno

348 m²

Descrição predial

1951

Artigo matricial

395

Conservatória

CRP Penafiel

Nº de processo

1419/17.3T9PNF

Tribunal / AE

Penafiel - DIAP - 2ª Secção

ID na fonte

LO1469252026