Moradia (Ruínas) · Terrenos · Figueira da Foz
Figueira da Foz, Coimbra









?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Lote composto por Moradia (Ruína) + 3 Terrenos Moradia de R/C com Área Total de 117,00 m², sita em Azenhas, Vale de Sampaio Características do Imóvel - Edificação em estado de ruína, ideal para reconstrução; - Área Coberta de 71,50 m² · Área Bruta Dependente com 45,50 m². Envolvente - Localizada em zona de floresta, no centro de Tavarede; - A 4 minutos do centro de Figueira da Foz. - A 9 minutos da Praia da Claridade e da Praia e Piscina Aquecida de Buarcos; - A 45 minutos de Coimbra, Aveiro e Leiria. Acessos - Rua Maria do Saltadouro (sem saída) ou Rua dos Pigeiros e Rua Padre Vicente; - N109 · M596 · N111 · A14/ IP3 · N109-8. + 3 Terrenos com Área Total de 46.420,00 m², sitos em Vale de Sampaio Características dos Imóveis - Possuem declive moderado e boa exposição solar. Envolvente - Localizada em zona de floresta, no centro de Tavarede; - A 4 minutos do centro de Figueira da Foz; - A 6 minutos da Praia da Claridade e da Praia e Piscina Aquecida de Buarcos; - A 45 minutos de Coimbra, Aveiro e Leiria. Acessos - Rua José da Costa/ Rua dos Pigeiros; - M596 · N109 · N111 · A14/ IP3 · N109-8. Notas Informativas - Os imóveis não foram objeto de medição e/ou levantamento topográfico, pelo que as áreas anunciadas resultam da documentação predial; - Após consulta do PDM da Figueira da Foz foi possível aferir que a classificação do solo é de Rústico: “Espaços mistos de uso silvícola e com aptidão agrícola”; - A venda dos imóveis está sujeita ao disposto no artigo 164.º, n.º 3 do CIRE.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vale de S. Paio
- Código postal
- -
- Concelho
- Figueira da Foz
- Distrito
- Coimbra
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço98 690 €
- IMT6415 €
- Imposto de selo(0,8%)790 €
- Registo predial(aprox.)324 €
- Comissão AE(4% (típico))3948 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 19097/21.3T8LSB
- Tribunal / AE
- Pré-Bloco Anestor Imobiliária, Lda
- ID na fonte
- 37972-114862
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 28 de janeiro de 2026Janela de propostas
Terreno com 5,14 hectares · Figueira da Foz
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