Moradia em S. Julião

Prédio urbano, sito no Lugar de Quintas, União das Freguesias de S. Julião e Silva, composto por terreno para construção e a construção no mesmo erigida, composta por edifício destinado a habitação, possuindo uma cave ampla e um rés-do-chão com sala, cozinha, três quartos, sendo um suite, e casa de banho completa; esta construção não foi participada à A.T. nem efectuado o averbamento junto da Conservatória do Registo Predial, encontrando-se descrito, como terreno para construção, sob o nº 526 (S. Julião) da Conservatória do Registo Predial de Valença, e inscrito na matriz predial urbana sob o artº 536, da União das Freguesias de S. Julião e Silva, com o valor patrimonial de 14.610,16 euros, determinado no ano de 2023. Alerta-se que se desconhece qual área descoberta, tendo o executado /depositário declarado que a área (total) do imóvel é de 1.800m2. Os interessados que queiram visitar o imóvel ou licitar, têm necessariamente de estarem registados na plataforma e-leilões e conhecerem o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Para tal, aconselha-se a leitura atenta das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. O depositário do imóvel é o executado que habita no imóvel, pelo que as visitas ao imóvel terão lugar na última terça-feira que anteceder o encerramento do leilão entre as 10h00 e as 12h00, devendo contactar o depositário através do telefone que consta no regime de visitas. O imóvel destinado a habitação compõe-se de cave e rés do chão com logradouro (jardim). A cave é um espaço amplo e o rês do chão possui cozinha, dispensa, sala comum, três quartos um tipo suite, casa de banho imóvel AVISO IMPORTANTE: Todos os bens móveis visíveis e não visíveis nas fotos NÃO fazem parte da venda. TENHA EM ATENÇÃO que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) exercício do direito de remição; b) exercício do direito de preferência; c) insolvência do executado; d) pagamento da dívida; e) eventual verificação de irregularidade que dite a invalidade da venda. Aceite a proposta, como o imóvel em venda está na posse da depositária/executada, este vai ser notificada para o entregar voluntariamente. Se não o fizer, terá o proponente que requerer a entrega coerciva do imóvel, diligência que terá custos que serão da responsabilidade desse mesmo proponente, nos termos da legislação processual civil (consultar o artº. 50º, nº. 4 da Portaria nº. 282/2013 de 29 de Agosto). ATENÇÂO AINDA AO SEGUINTE: - a presente transmissão está dispensada da apresentação da licença de utilização ou ocupação, ficando o/a adquirente advertido(a) do ónus da legalização do imóvel, caso assim seja necessário (n.º 6 do art. 833º do CPC). Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo à especificidade da venda judicial e ao facto de o bem não ser entregue no momento do depósito do preço, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo registo.

Morada

União das freguesias de São Julião e Silva

Código postal

4930-473

Freguesia

União das freguesias de São Julião e Silva

Concelho

Valença

Distrito

Viana do Castelo

Área bruta

180 m²

Área do terreno

179 m²

Descrição predial

526

Artigo matricial

536

Conservatória

CRP Valença

Nº de processo

272/22.0T8VLN

Tribunal / AE

Valença - Juízo C. Genérica

ID na fonte

LO1465652026