Moradia em Ruínas · Vila Nova da Barquinha, Santarém
Vila Nova da Barquinha, Santarém
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia (1 Piso) de 3 divisões, em estado de ruína, e logradouro, com grande potencial de reabilitação, situada em Vila Nova da Barquinha, no distrito de Santarém Área Total de Terreno de 1.180,00 m² · Área Bruta Privativa de 91,00 m² Envolvente - Inserida numa zona de tranquilidade e acessibilidade; - A 2 quilómetros da povoação de Limeiras. Acessos - A poucos minutos do acesso à autoestrada A23, permitindo ligações rápidas a Torres Novas, Abrantes e outras localidades da região. Notas Informativas - Declaração de edifício em ruínas: SCE274034929. Se procura um investimento com potencial de valorização, num ambiente calmo e bem localizado, esta é a oportunidade ideal para transformar em realidade o seu projeto de habitação ou turismo rural.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Sobreiro
- Código postal
- 2260-117
- Concelho
- Vila Nova da Barquinha
- Distrito
- Santarém
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço14 000 €
- IMT910 €
- Imposto de selo(0,8%)112 €
- Registo predial(aprox.)282 €
- Comissão AE(4% (típico))560 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1049/2025
- ID na fonte
- 37159-161028
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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