Moradia em Ramalde

Prédio urbano destinado a habitação, casa de três pavimentos, com tudo o que a compõe, sito na Rua Airosa, nº 183, Freguesia de Ramalde, Concelho do Porto, descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto, sob o nº 4343, da referida freguesia, inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artº 4703, com o valor patrimonial atual de 78.028,07 euros, determinado no ano 2023. Os interessados que queiram visitar o imóvel ou licitar, têm necessariamente de estarem registados na plataforma e-leilões e conhecerem o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Para tal, aconselha-se a leitura atenta das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. A depositária do imóvel é a executada e reside no imóvel, pelo que as visitas ao imóvel terão lugar na última sexta-feira útil que anteceder o encerramento da publicitação entre as 14h00 e as 16h00, devendo contactar o depositário através do telefone que consta no regime de visitas. O imóvel, destinado a habitação, compõe-se por três pisos e logradouro(pátios). No pátio das traseiras tem três anexos (arrumos).No piso da entrada possui hall, escadas, aproveitamento do vão das escadas para arrumos, garagem, casa de banho de serviço e uma divisão. Por força de um problema dos canos de origem, segundo declarou a Sra. D. Isabel, houve ruptura, e a companhia de seguros só pagou a pesquisa, razão pela qual há buracos no chão e os problemas são documentados nas fotos, bem como as pedras no logradouro da entrada. No piso superior (primeiro) existe cozinha, uma sala de jantar e sala comum. No piso seguinte (segundo) existem dois quartos e casa de banho. Todas as divisões apresentam problemas de infiltração. A D. Isabel exibiu um contrato de arrendamento referente ao segundo quarto (junto à casa de banho) sito no segundo piso, sendo a renda no valor de 30,00€, mensais. AVISO IMPORTANTE: Todos os bens móveis visíveis e não visíveis nas fotos NÃO fazem parte da venda. TENHA EM ATENÇÃO que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) exercício do direito de remição; b) exercício do direito de preferência; c) insolvência do executado; d) pagamento da dívida; e) eventual verificação de irregularidade que dite a invalidade da venda. Aceite a proposta, como o imóvel em venda está na posse da depositária/executada, este vai ser notificada para o entregar voluntariamente. Se não o fizer, terá o proponente que requerer a entrega coerciva do imóvel, diligência que terá custos que serão da responsabilidade desse mesmo proponente, nos termos da legislação processual civil (consultar o artº. 50º, nº. 4 da Portaria nº. 282/2013 de 29 de Agosto). ATENÇÂO AINDA AO SEGUINTE: - a presente transmissão está dispensada da apresentação da licença de utilização ou ocupação, ficando o/a adquirente advertido(a) do ónus da legalização do imóvel, caso assim seja necessário (n.º 6 do art. 833º do CPC). Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo à especificidade da venda judicial e ao facto de o bem não ser entregue no momento do depósito do preço, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo registo.

Morada

Rua Airosa, 183

Código postal

4250-020

Freguesia

Ramalde

Concelho

Porto

Distrito

Porto

Área bruta

57 m²

Área do terreno

57 m²

Descrição predial

4343

Artigo matricial

4703

Conservatória

CRP Porto

Nº de processo

24103/17.3T8PRT

Tribunal / AE

Porto - Juízo Execução - Juiz 7

ID na fonte

LO1469772026