Moradia em Gestaçô

Prédio urbano, composto por casa de dois pisos e logradouro, com tudo o que o compõe, situada em Seara, freguesia de Gestaçô, concelho de Baião, descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Baião sob o nº 2044, da referida freguesia e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 1027 da Freguesia de Gestaço, com o valor patrimonial 17.721,20euros, determinado no ano de 2021. Os interessados que queiram visitar o imóvel ou licitar, têm necessariamente de estarem registados na plataforma e-leilões e conhecerem o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico. Para tal, aconselha-se a leitura atenta das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. O depositário do imóvel é o Exmo. Sr. Joaquim Pinto, pelo que as visitas ao imóvel terão lugar na última terça-feira útil que anteceder o encerramento da publicitação entre as 10h00 e as 12h00, devendo contactar o depositário através do telefone que consta no regime de visitas. O imóvel destinado a habitação compõe-se de dois pisos tendo no piso inferior duas lojas, uma delas com lagar. A Habitação, no piso superior possui dois quartos, sala e um outro quarto contíguo à sala, bem como cozinha e casa de banho. No exterior possuiu a chamada cozinha de lenha. Todo o imóvel precisa de obras, não oferecendo, no momento condições de habitabilidade. Relativamente à área descoberta, o depositário informou que como todos os terrenos á volta pertencem à família há muito tempo que retiraram quaisquer marcos pelo que, é possível precisar onde são os limites, tendo sido aceites os do levantamento topográfico efectuado que se junte. Declarou ainda que o portão de entrada e o caminho são comuns a todos, pelo que a água da mina também o é. Informou que há um poço no monte construído pelo anterior proprietário e que fornece água a todos os terrenos, mas que foi desviado o curso da água por terceiros. AVISO IMPORTANTE: Todos os bens móveis visíveis e não visíveis nas fotos NÃO fazem parte da venda. TENHA EM ATENÇÃO que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) exercício do direito de remição; b) exercício do direito de preferência; c) insolvência do executado; d) pagamento da dívida; e) eventual verificação de irregularidade que dite a invalidade da venda. Aceite a proposta, como o imóvel em venda está na posse da depositária/executada, este vai ser notificada para o entregar voluntariamente. Se não o fizer, terá o proponente que requerer a entrega coerciva do imóvel, diligência que terá custos que serão da responsabilidade desse mesmo proponente, nos termos da legislação processual civil (consultar o artº. 50º, nº. 4 da Portaria nº. 282/2013 de 29 de Agosto). ATENÇÂO AINDA AO SEGUINTE: - a presente transmissão está dispensada da apresentação da licença de utilização ou ocupação, ficando o/a adquirente advertido(a) do ónus da legalização do imóvel, caso assim seja necessário (n.º 6 do art. 833º do CPC). Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo à especificidade da venda judicial e ao facto de o bem não ser entregue no momento do depósito do preço, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo registo. Uma vez que se trata de uma venda por negociação particular, podem ser apresentadas propostas inferiores ao valor mínimo aqui indicado, as quais serão sujeitas à aprovação das partes e, posteriormente, do Sr. Dr. Juiz, que dará ou não a sua anuência à venda pelo valor proposto e inferior ao valor mínimo.

Morada

Rua Cancelinha, Cancelinha, 222

Código postal

4640-244

Freguesia

Gestaçô

Concelho

Baião

Distrito

Porto

Área bruta

99 m²

Área útil

58 m²

Área do terreno

157 m²

Descrição predial

2044

Artigo matricial

1027

Conservatória

CRP Baião

Nº de processo

2534/21.4T8LOU

Tribunal / AE

Lousada - Juízo Execução - Juiz 2

ID na fonte

NP1195492026