MEDIAÇÃO: Loja com 72,5m², no centro da cidade do Porto - Centro Comercial das Antas
Bonfim · Porto, Porto





?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilovalor, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilovalor, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilovalor, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Loja com 72,5m² para venda no centro da cidade do Porto. Conjunto de duas frações ligadas entre si, situadas no Centro Comercial das Antas. A sua boa localização apresenta bons acessos, proximidade de comércio, serviços, equipamentos públicos e boa oferta de transportes públicos. * Marque a sua visita e apresente a sua proposta. * Contacte-nos para mais informações!
Detalhes do imóvel
- Morada
- Consultar ficha
- Freguesia
- Bonfim
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 72 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço82 500 €
- IMT5363 €
- Imposto de selo(0,8%)660 €
- Registo predial(aprox.)316 €
- Comissão AE(4% (típico))3300 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Documentos disponíveis (1)
- Ver →
FICHA DE PROPOSTA
Edital
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 9 de junho de 2026Aberto
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