Lote para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional

Lote para Construção com Área Total de 360,00 m² Área Bruta de Construção de 144,00 m² · Área Bruta Dependente de 44,00 m² Para projeto de moradia estrategicamente localizado na Região do Douro. Características do Imóvel - Terreno em gaveto, com 3 frentes, com 18x22m, confina com a Rua das Eiras e Rua Vale da Moreira/Rodeira; - Formato quadrado com ligeiro declive, delimitado por marcos; - Disposição Sul-Norte, orientação e exposição solar em todas as direções; - Possui caixa técnica e as infraestruturas necessárias com ligação e acesso a água, luz, saneamento e telecomunicações; - Enquadrado em solo e loteamento urbano no qual vigora o alvará de loteamento n.º 3/91, válido: Capacidade construtiva, segundo o regulamento do mesmo, permite a edificação de um edifício isolado de habitação unifamiliar com possibilidade de construção de anexos na extrema; Índice de implantação de 40% do solo, o que equivale a uma área de 144,00 m²; Índice de construção de 80% do solo, o que equivale a uma área de 288,00 m²; Número total de pisos: 2; Altura máxima da fachada de 8,5m; - O terreno possui na realidade 400,00 m², sendo possível efetuar uma correção de áreas e beneficiar de ainda mais construção e valorização imediata. Envolvente - Localizado no distrito de Bragança, inserido no Parque Natural do Douro Internacional e sito no centro da vila; - A 10 minutos de Mogadouro; - A 11 minutos do Rio Douro e da fronteira com Espanha. Acessos - N221 · IC5. Notas Informativas - Terreno urbano designado por Lote 9 do Loteamento de Vila de Ala com 360,00 m², artigo n.º 604 da freguesia de Vila de Ala e concelho de Mogadouro, descrito na conservatória do registo predial de Mogadouro sob o n.º 827/20140521.

Morada

Rua das Eiras, Lote 9

Código postal

5200-541

Concelho

Mogadouro

Distrito

Bragança

Nº de processo

DMI-1053/2025

ID na fonte

39653-162156