Loja · Torres Novas, Santarém
Torres Novas, Santarém
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Loja (R/C e Cave) com uma Área Total de 228,25 m², identificada por Lote n.º 152, com terraço com Área Total de 32,00 m² Caracteristicas do Imóvel - O espaço apresenta uma excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para diversos tipos de negócio — comércio, serviços; - R/C: ampla área comercial com montras viradas para a rua principal, ideal para exposição e atendimento ao público; - Cave: espaço adicional de apoio, perfeito para armazém, gabinete técnico ou área de staff. Envolvente - Localizada numa área central e bem servida de acessos, esta loja combina funcionalidade, espaço e potencial de valorização; - A loja beneficia de excelente exposição e visibilidade, inserida numa zona de forte passagem pedonal e automóvel, próxima de comércio local, serviços, escolas e zonas residenciais consolidadas; - O estacionamento na envolvente é fácil e gratuito, o que aumenta a conveniência para clientes e colaboradores. Acessos - Com excelentes acessos rodoviários, garante ligações rápidas a Santarém, Entroncamento, Tomar e Lisboa; - A23 · A1.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Joaquim Rodrigues Bicho, Lote 152
- Código postal
- 2350-087
- Concelho
- Torres Novas
- Distrito
- Santarém
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço140 358 €
- IMT9123 €
- Imposto de selo(0,8%)1123 €
- Registo predial(aprox.)345 €
- Comissão AE(4% (típico))5614 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-06/2023
- ID na fonte
- 37163-161030
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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