Loja · Termas de São Vicente, Penafiel
Penafiel, Porto
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Loja com Área Bruta Privativa de 150,00 m², localizada na freguesia das Termas de São Vicente, no concelho de Penafiel Características do Imóvel - Área ampla, funcional e versátil, adequada a diversas atividades comerciais ou de serviços, permitindo uma organização eficiente e confortável; - Lugar de estacionamento. Envolvente - Ambiente tranquilo e valorizado, com diversos serviços de apoio, como unidades hoteleiras, restauração, comércio local, serviços de saúde e bem-estar, zonas de lazer e estacionamento nas proximidades, o que garante conveniência e um fluxo constante de visitantes e residentes ao longo do ano. Acessos - O imóvel dispõe ainda de bons acessos rodoviários, com ligação rápida às principais autoestradas da região, nomeadamente a A4 e a A11, assegurando acessibilidade fácil a Penafiel, Porto e restantes localidades do Norte do país.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Tapado Novo
- Código postal
- 4575-306
- Concelho
- Penafiel
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço143 400 €
- IMT9321 €
- Imposto de selo(0,8%)1147 €
- Registo predial(aprox.)347 €
- Comissão AE(4% (típico))5736 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3709/23.7T8PNF
- Tribunal / AE
- Ana Maria Coelho da Silva
- ID na fonte
- 38504-162395
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 17 de fevereiro de 2026Janela de propostas
Quinta · Termas de São Vicente, Penafiel
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