LOJA NO CC BRASÍLIA NO PORTO - FRACÇÃO AG - LOJA 305
União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · Porto, Porto



Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção autónoma designada pelas letras AG, afecta a comércio, no terceiro piso do prédio constituído em regime de propriedade horizontal sito na Praça Mouzinho de Albuquerque, n.º 113 e 105 e Avenida da Boavista, n.ºs 253, 255, 257, 259, 261, 263, 265 e 267, com entrada pela Praça Mouzinho de Albuquerque, n.º 113, pertencente à União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, do concelho do Porto, inscrito na respectiva matriz sob o n.º 11616, e descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto sob o n.º 2556/20080428-AG, com o valor patrimonial de 154.946,84 euros. - LOJA 305 N.B.: AS VISITAS, QUESTÕES E AS PROPOSTAS DEVERÃO SER MARCADAS E ENVIADAS COM: ARTUR SILVA - ENCARREGADO DE VENDA E-mail: artur.silva@avertical.pt Telemóvel: 919785765 NÃO SERÃO ACEITES PROPOSTAS DE VALOR INFERIOR A 80000,00 EUROS LOJA ENCONTRA-SE DEVOLUTA Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspectos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. N.B.: AS VISITAS E AS PROPOSTAS DEVERÃO SER MARCADAS E ENVIADAS COM: ARTUR SILVA - ENCARREGADO DE VENDA E-mail: artur.silva@avertical.pt Telemóvel: 919785765
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praça Mouzinho de Albuquerque, 113, 3
- Código postal
- 4100-358
- Freguesia
- União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 100 m²
- Área do terreno
- 100 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço110 000 €
- IMT7150 €
- Imposto de selo(0,8%)880 €
- Registo predial(aprox.)330 €
- Comissão AE(4% (típico))4400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 7126/18.2T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1201702026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
- 21 de julho de 2026Aberto
LOJA NO CC BRASÍLIA NO PORTO - FRACÇÃO AI - LOJA 307
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão actual
Leilões relacionados





Loja Porto · 57m²
Loja Centro Comercial Campo Alegre
- Lic.:
- 38 695 €
- VB:
- 68 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00





Loja Valença, Viana do Castelo · 173m²
96m² úteis
Frações Destinadas a Comércio em Valença
- Lic.:
- 134 017 €
- VB:
- 250 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00





Loja Vila Nova de Famalicão, Braga · 115m²
Lote de Duas Lojas em V. N. Famalicão V12 e V13
- Lic.:
- 59 240 €
- VB:
- 118 481 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:30