Loja Centro Comercial Campo Alegre

Espaço comercial amplo designado pelas letras DD – loja 101, com pequeno arrumo em pladur, inserido em Centro Comercial de meados da década de 80, com montras de aprox.8,30m, no alçado frontal do edifício, e pelo interior, em forma de “L”, de aprox.2,70m + aprox.2,65m, incluindo a porta de acesso, situando-se ao nível do rés-de-chão. O Centro comercial dispõe de 135 lojas repartidas por 2 pisos (sobre cave com 85 e rés-do-chão com 50), sendo a taxa de ocupação, de acordo com o levantamento efetuado no local, de 46,66% (63 em 135, sendo 32 no rés-de-chão e 31 na sobre cave). Edifício destinado a habitação multifamiliar 76 fogos e comércio de 135 lojas. Cave destinada a estacionamento para as habitações; sobre cave para comércio ; 2 blocos do 1º ao 5º andar, 2 blocos do 1.º ao 6.º andar e 2 blocos do 1.º ao 9.º andar. Situado em zona urbana de alta densidade, já consolidada, dotada com todas as infraestruturas, transportes públicos urbanos, comércio e serviços na envolvente. Estacionamento escasso, condicionado e pago na Rua do Campo Alegre, nos arruamentos/urbanizações envolventes sendo gratuito é muito parco. O edifício da Junta de Freguesia Lordelo do Ouro e o hotel HF Ipanema Park situam-se na sua envolvente próxima. Dista cerca de 4km da CM do Porto e Centro Histórico, 3,5 km da zona da Foz e 2 km da Rotunda da Boavista/Casa da Música (estação Metro). Nota: O Centro Comercial está dotado com 2 instalações sanitárias para senhoras e outras tantas para homens por piso, nem todas, atualmente, estão em funcionamento. O acesso às mesmas está dependente da obtenção da respetiva chave junto dos lojistas. Coordenadas do imóvel: Latitude 41.153914 Longitude -8.646860 O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde aos seus interesses e expectativas e se encontra nas condições pretendidas. A falta da verificação do estado físico e jurídico do imóvel, bem como da documentação disponibilizada no presente anúncio, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Fica a cargo do proponente a obtenção de outros documentos que não se encontrem disponibilizados no presente anúncio de venda, nomeadamente alvará/licença de utilização, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que constitui ónus do adquirente qualquer regularização, se for caso disso. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo à especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Encerrado o leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar a totalidade do preço oferecido num prazo de 15 dias. Ao valor da venda acresce o pagamento dos impostos que sejam devidos nos termos da legislação em vigor, designadamente Imposto de Selo (IS) e Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT). Registo a cargo do comprador. No presente procedimento de venda é exercido pelas entidades públicas o direito legal de preferência. A venda apenas se concretiza para licitações acima do valor mínimo anunciado (57.800,00€). As visitas apenas serão agendadas no decurso do leilão. Não serão agendadas visitas nos 5 dias que antecedem o fim do leilão.

Morada

Rua Campo Alegre, 1517, R/C

Código postal

4150-182

Freguesia

União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos

Concelho

Porto

Distrito

Porto

Área bruta

57 m²

Área do terreno

57 m²

Descrição predial

1181

Artigo matricial

3658

Conservatória

CRP Porto

Nº de processo

1653/12.2JAPRT

Tribunal / AE

Porto - Inst. Central - 1ª Secção Criminal - J6

ID na fonte

LO1468692026