Insolvência: Rita Alexandra Banha Rolão | Proc. n. 3596/25.0T8STB
União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) · Setúbal, Setúbal
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
- Moradia T5 com Piscina Interior - Descrição: Verba N.º 1 - Prédio Urbano, fracção autónoma designada pela letra “A”, correspondente a Moradia esquerda, com entrada pelo nº19, constituída por 4 pisos- sub-cave com piscina, cave para garagem e r/c e 1º andar para habitação, tipologia/divisões: T5, com a área bruta privativa de 323,60m2 e área bruta dependente de 360,86m2, sito na Rua Ariovisto José Valério, nºs 19 e 19-A, em Setúbal, inscrito na matriz predial urbana da referida freguesia e concelho, sob o artigo n.º 5904 e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Setúbal sob o nº 2288 – Freguesia Setúbal (Nossa Senhora da Anunciada), com o valor patrimonial determinado no ano 2022 de €342.922,88. Observações: Imóvel Ocupado 'A massa insolvente diligenciará pela desocupação do imóvel para entrega devoluto de pessoas e bens ao adquirente, no prazo de 60 (sessenta) dias, após a adjudicação'; Delimitação do imóvel aproximada; Os bens móveis presentes nas fotografias, não estão incluídos na venda; A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ariovisto José Valério, 19
- Freguesia
- União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
- Concelho
- Setúbal
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 324 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço0 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)0 €
- Registo predial(aprox.)275 €
- Comissão AE(4% (típico))0 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Documentos disponíveis (5)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
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