Insolvência: Paulo Jorge Pereira da Cruz | Proc. N. 1948/24.2T8CBR
Buarcos e São Julião · Figueira da Foz, Coimbra
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
- 1/2 (Metade Indivisa) do Apartamento T2 - Descrição: Verba N.º 1 - 1/2 (Metade Indivisa) do Prédio Urbano, fração autónoma designada pela letra “N”, correspondente ao primeiro andar centro, do lado poente, destinado a habitação, com arrumo no sótão, do lado norte/poente, o segundo à esquerda a contar da entrada, tipologia/divisões: 3, com a área bruta privativa de 85m2 e área bruta dependente de 18m2, sito na Urbanização da Grota, lote C, na freguesia de Buarcos e São Julião, concelho da Figueira da Foz, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 6234 – N, da referida freguesia e concelho e descrito na Conservatória do Registo Predial da Figueira da Foz sob o nº 1598-N com o valor patrimonial determinado no ano 2022 de 84.780,13€. Observações: Venda de quota‑parte indivisa de imóvel ocupado por comproprietária, a qual não autoriza o acesso ao interior, nem a realização de visitas ou registos fotográficos. A aquisição é efetuada no estado em que o bem se encontra, sem possibilidade de prévia inspeção, presumindo‑se que os interessados conhecem e aceitam integralmente tais condicionantes, não podendo posteriormente invocar o seu desconhecimento. Mais se informa que a efetiva tomada de posse poderá depender do recurso aos meios judiciais legalmente previstos. A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Urbanização da Grota, C
- Freguesia
- Buarcos e São Julião
- Concelho
- Figueira da Foz
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 85 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço0 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)0 €
- Registo predial(aprox.)275 €
- Comissão AE(4% (típico))0 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Documentos disponíveis (4)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
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