Imóvel- Corgo do Pardieiro S. Martinho Amoreiras - Odemira
São Martinho das Amoreiras · Odemira, Beja
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Imóvel, composto de Cultura Arvense e montado de sobro, Oliveiras e 3 casas de r/c para habitação, inscrita na matriz rústica sob o nº 40 da secção B e inscrita na matriz predial urbana, sob o o nº 1955,1956 e 1957, descrito na Conservatória do Registo Predial de Odemira, sob o nº 217 da freguesia de São Martinho das Amoreiras, concelho de Odemira Venda no âmbito de Divisão de coisa comum.
Detalhes do imóvel
- Morada
- São Martinho das Amoreiras
- Código postal
- 7630-514
- Freguesia
- São Martinho das Amoreiras
- Concelho
- Odemira
- Distrito
- Beja
- Área bruta
- 84 750 m²
- Área útil
- 216 m²
- Área do terreno
- 84 750 m²
- Descrição predial
- 217
- Artigo matricial
- 40
- Conservatória
- CRP Odemira
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço293 000 €
- IMT19 045 €
- Imposto de selo(0,8%)2344 €
- Registo predial(aprox.)422 €
- Comissão AE(4% (típico))11 720 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 166/21.6T8ODM
- Tribunal / AE
- Odemira - Juízo C. Genérica - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1186072026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 40.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 217.
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