Rua Mário Costa, n.º 24, na Praia da Areia Branca – 2530-239 Lourinhã, com as coordenadas X, 96.420,00, e Y, 256.338,00, e possui o valor patrimonial atual (CIMI) de 40.761,59 € (Lourinhã)
Lourinhã · Lourinhã, Lisboa
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Lourinhã. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Armazém no rés-do-chão - 167m2 - e um estacionamento para um automóvel, no logradouro comum a todas as frações, com o n.º 17, situado em Rua Mário Costa, n.º 24, na Praia da Areia Branca – 2530-239 Lourinhã, com as coordenadas X, 96.420,00, e Y, 256.338,00, e possui o valor patrimonial atual (CIMI) de 40.761,59 €. Este prédio encontra-se descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Lourinhã sob o n.º 2915/19900117 da freguesia e concelho de Lourinhã e inscrito na matriz urbana sob o artigo 3483 fração Q da mesma freguesia e concelho. O prédio encontra-se arrendado através do contrato n.º 166517-1, datado de 31-7-2013, no valor de renda mensal de 100,00 €. A penhora do prédio é anterior à data do contrato de arrendamento. Nos termos do art.º 833.º/6 do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético ou ficha técnica de habitação pelo que, nos termos daquela disposição legal, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização / obtenção de tais documentos, se for caso disso. A presente descrição não dispensa a constatação presencial das características e do estado de conservação do bem, sendo o Serviço de Finanças alheio a qualquer alteração das condições físicas do imóvel. O bem é vendido no estado físico, jurídico e documental em que se encontra, salientando-se que as confrontações e áreas poderão não corresponder às constantes nas cadernetas prediais e descrição predial. Os interessados em visitar o imóvel devem fazer o pedido diretamente ao fiel depositário, cujos contactos se mostram disponíveis.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Mário Costa, n.º 24, na Praia da Areia Branca – 2530-239 Lourinhã, com as coordenadas X, 96.420,00, e Y, 256.338,00, e possui o valor patrimonial atual (CIMI) de 40.761,59 €
- Código postal
- 2530-239
- Freguesia
- Lourinhã
- Concelho
- Lourinhã
- Distrito
- Lisboa
- Artigo matricial
- 3483
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Lourinhã, Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço28 533 €
- IMT1855 €
- Imposto de selo(0,8%)228 €
- Registo predial(aprox.)289 €
- Comissão AE(4% (típico))1141 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3905.2026.1
- ID na fonte
- AT-3905.2026.1
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3483.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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